第二期：大英县隆盛镇“法律明白人”彭名华

基本情况

彭名华：运用“院坝乡情”调解模式，参与化解隆盛镇青坪村彭哲金关于买卖安置房纠纷。遂宁到大英快速通道是遂宁市国省干线公路联网畅通工程和新增国道350提档升级的重点路段，青坪村村民彭哲金因修建该快速通道拆迁获得安置房三套，经过家庭商量后卖一套给亲属漆小霞，后因迟迟未办理房产证过户手续,漆小霞与彭哲金一家发生矛盾纠纷。为妥善化解这一纠纷，“法律明白人”彭名华主动介入，全程参与，巧妙化解此纠纷。

详情介绍

【纠纷过程】了解基本情况：彭哲金2018年取得的拆迁安置房，2020年3月10日漆小霞夫妻两人与彭哲金签订了《大英县青坪村房地产买卖合同》，约定由漆小霞购买，合同价格为35万元，于2020年9月30日之前或者国家政策允许办理产权证过户手续时，双方共同办理转让手续。当时为防止漆小霞再将房屋转让，双方曾签署《借款抵押协议》，并约定到县交易中心办理抵押登记，作为对房屋买卖合同履行的担保。所以原告支付的35万房款，彭哲金出具的是借条，但抵押登记因彭哲金不配合，未能办成。在2020年10月可以过户时，彭哲金也配合办理了过户前的审税手续，但被要求涨价，双方便因此发生矛盾纠纷。

【处理方式】面对双方各持己见的态度，彭名华到县交易中心了解相关情况后，采取有力措施，安抚双方情绪，控制事态发展，防止矛盾升级。重大疑难纠纷的调处对“法律明白人”专业素养和调解技能提出了更高的要求，调解过程中更加注重调解技巧的运用和个人魅力的发挥，彭名华把双方约到村委会法治阵地“院坝乡情”，轻言细语地协调双方的矛盾；通过谈心谈话的方式，最大限度地了解了双方最真实的想法，快速找准化解矛盾纠纷的关键点和突破口，做到情、理、法三者相结合，以情感人，有效处理了该矛盾纠纷。

主要做法

勤学法

坚持“一月学一法”学习思路，认真学习《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国民法典》等法律法规，结合自身实际，采取听司法所工作人员讲座、观看法治节目、参与人民调解、认真阅读法治新闻等多种形式学法。通过学习，增强法律素养。

善宣传

为了教育群众自觉学法律，进一步增强群众的宪法和法律意识，为乡村振兴营造良好的法治环境，他利用农闲时段，组织村民参与集中学法，观看普法电影、电视法治节目。建立法律知识宣传服务组，从每个村民小组选出2名有威信、有文化、有法律知识和宣传能力的村民担任法治宣传员，具体负责法律知识的宣传工作，使“法治宣传教育进乡村”活动不断取得新成效。

化纠纷

农村工作复杂琐碎，往往是“上边千条线，下边一根针”，很多矛盾纠纷都落到村一级上来。作为一名“法律明白人”，以学到的法律知识耐心细致地化解邻里乡亲的矛盾纠纷，架起了与村民心灵相通的连心桥，筑起了维护农村稳定的第一道防线。芝麻大的小纠纷，乐在其中，疑难复杂纠纷，孜孜不倦，一直在基层调解战线上默默耕耘，被村民亲切地称为“和事佬”。

工作成效

协商解决协商沟通一直都是解决纠纷的第一步，而且对双方当事人来说也是最快捷的方式，所以化解矛盾优先选择协商方式。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。最终，彭哲金愿意配合漆小霞夫妇办理相关手续。